南崁中悅頂級露台戶

最近更新:2024-04-28 17:52:37
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一般戶租金 3,880
單價:35.45 萬/坪
押金:
格局
5房/ 2廳/ 4衛
屋齡
23年6個月
權狀坪數 詳細坪數
109.45坪
路名
桃園市蘆竹區
中山路
社區
物件編號
曾治緯經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
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物件介紹

《詠業工商地產-詠騰工商團隊》

專營新北、大桃園廠房工業地出售出租

案名►►►南崁中悅頂級露台戶

★價格:3880

★坪數:約109 (權狀+車位)

★地理位置:近國道1


★特色說明:

※臨路20

※南崁黃金地段.周邊學區.市場.賣場.公園應有盡有

※社區單純.戶數少.管理森嚴

※格局方正.附裝潢.稀有露臺戶

※此價格內含1車位.若有車位需求.可另談

※管理費19000/(內含車位清潔費)

※坪數不夠可與隔壁戶一併承購.詳洽開發

不動產小知識-什麼是電梯大樓?大樓的優缺點分別是什麼?

住宅為社區型態的建築物,樓層數一般都會超過10樓,戶數較多,超過20戶,大多數屋齡不到20年,由於樓層高,住戶多,都一定有安裝電梯,設置專人管理環境和公共設施,社區內也許包含游泳池、健身房、警衛室、遊樂室、中庭花園、停車場等,公開讓居民一起使用,適合有高齡老人的家庭、時常利用公共設施的買家。

優點是要買到新大樓很簡單,外觀和裝潢比較符合現代審美,不用像中古屋一樣 再額外花錢裝修;設計上與時俱進,配備的安全措施符合最新法規,比如抗震度、消防設備等,居住上比老屋有安全保障;搭電梯免去爬樓梯的時間,上下樓方便快速;管理員不但維持治安,還可以幫忙修理大樓設施,節省住戶親力親為的力氣;新大樓都有蓋地下停車場,停車沒有卡位的問題。

缺點是要多支出管理費,費用計算沒有統一標準,隨著大樓的定位不同,價錢高低都不太一樣;公設比非常高,大概占了25%-35%,如果有些設施是住戶不需要或用不到的,買到等於浪費錢,實際使用的私人面積沒有很多;由於戶數太多,因應情況產生了委員會,負責處理、表決公共事務,當糾紛過於頻繁,委員會又無力解決,就演變成住戶之間有衝突;拿到的持分比例少,等於真正到手的不動價值稀少,未來很難增加收益。

 

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:南崁高中
  • 購物:南崁市中心
  • 交通:國道一號
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:109.45坪
  • 土地面積:12.77坪
  • 主建物:70.36坪
  • 附屬:8.97坪
  • 公設:19.6坪
  • 陽台:
  • 車位:10.52坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下3層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝東北
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經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
曾治緯
桃園市桃園區正光二街139號
請洽 0981-681-379
LINE ID: 803033

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