桃園市政府旁超值美公寓-獨家出售

最近更新:2024-06-20 11:14:19
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一般戶租金 690
單價:17.25 萬/坪
押金:
格局
3房/ 2廳/ 2衛
屋齡
38年
權狀坪數 詳細坪數
40坪
路名
桃園市桃園區
勇一街
社區
物件編號
曾治緯經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

《詠騰工商團隊》

專營桃園廠房工業地出售出租

案名 ►►►市府超值美寓63

★價格:690萬

★坪數:約39坪 (權狀+增建)

★地理位置:近桃園火車站

★特色說明:

※臨路5米。

※室內使用33坪+頂樓增建使用空間大。

※每戶皆有一機車位,停車沒煩惱。

※社區型公寓一樓門口及各樓層梯間皆有監視器,安全有保障。

※正市政府市中心商圈、近學校、公園、市場生活機能佳。

※近省道、火車站南來北往交通便利。

 

不動產小知識-什麼是公寓?公寓的優缺點分別是什麼?

公寓是住宅的集合建物,房子產權的所有人不只一位,樓層數最高不超過5樓,戶數最多不超過10戶,大多數屋齡約在30-50年,不一定有加裝電梯,沒有設置管理員,可以省下一筆額外的支出費用,適合想要擁有足夠大生活場所,或是手頭不夠寬裕的首購族。

優點是公設比相當低,大約在10%-15%之間,因此實際使用到的面積比大樓、華廈還寬廣;少量的住戶,讓居住環境沒那麼複雜,容易了解鄰居是什麼樣的人,對身家安全來說,多了一層簡單的保障;此外每個住戶拿到的持分比例也高,要轉售、貸款都更方便出手,剛好參與到都更的話,房價還有機會往上翻漲好幾倍,有些人買下老公寓,就是為了等待都更,帶來大量增值空間。

缺點是因為沒有安裝電梯的關係,住戶必須自己上下爬樓梯,家中若有高齡長輩,對身體造成的負擔吃重,要考慮一下發生意外的機率;高屋齡等於有長時間使用,若是屋況過於破舊,還要破費拿出一筆金錢修理損壞部位;舊公寓設計的時候,通常沒有附設停車格,需要另外尋找停車地點,對有汽機車的人來說相當不便利;沒有雇用管理員,表示無人幫忙整理公共空間,整體環境看上去凌亂無序,倒垃圾、收包裹等雜事只能由住戶親自處理。

 

 

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:桃園國小
  • 購物:桃園市中心
  • 交通:桃園火車站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:40坪
  • 土地面積:7.35坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下1層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:6米
  • 座向:
物件位置
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經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
曾治緯
桃園市桃園區正光二街139號
請洽 0981-681-379
LINE ID: 803033

問與答