八德重劃區正大馬路店面建地出售|專營八德重劃區住宅區建地買賣

最近更新:2024-08-20 09:32:27

4,200 萬

單價:60 萬/坪

權狀坪數

70坪

格局

面寬公尺，縱深公尺

臨路路寬

12米

路名

桃園市八德區
近八德市公所

物件編號

聯賣流通

婉謝

曾治緯 (點我看更多)經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號：(94)登字第062390號

0981-681-379

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學區:八德國小
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《詠騰工商團隊》
專營八德重劃區建地店面出售買賣
案名：八德重劃區正大馬路店面建地出售|專營八德重劃區住宅區建地買賣出售
★建地售價：4200萬
★建地坪數約：70坪
★地理位置：近八德市公所、八德國小

★特色說明：
※方正面寬建地、好規劃利用
※正臨大馬路、有店面效益、適文武百業
※周遭大賣場、便利商店、餐飲業林立
※大小適中、屋主惜售
※近捷運站、未來增值可期
照片為建地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片

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不動產小知識-廠房基本結構

RC鋼筋混凝土(Reinforced Concrete)
以鋼筋加上混凝土興建，一般台灣最常用的結構，在地震來臨時搖晃度小，防水性、舒適性、隔音效果都比較好，業界技術最為成熟的建築結構，所以相對地住起來也較為舒適。
SC鋼骨結構(Steel Costruture)
結構主體以鋼骨梁柱，所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況，但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大。
SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)
結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式，梁柱中間以鋼骨支撐，蓋出來的房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點，缺點是建造成本比較高，所以相對房價也會比一般住宅貴上許多。

不動產小知識-工業用地區類型都市工業區

特種工業區
除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。
甲種工業區
甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限，不得為下列建築物及土地之使用。
乙種工業區
為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施，不在此限。
雲星工業區
零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦公室、倉庫、值勤員工單身宿舍、生產實驗室及其他必要設施或為汽車運輸業停車場、客貨運站及其附屬設施等之用。前項無污染性之工廠，係指工廠所排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準而言，且其使用不包括下列危險性之工業。

不動產小知識-非都市土地分區

甲種建築用地
供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
乙種建築用地
供鄉村區內建築使用者。
丙種建築用地
供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
丁種建築用地
供工廠及有關工業設施建築使用者。
農牧用地
供農牧生產及其設施使用者。
林業用地
供營林及其設施使用者。
養殖用地
供水產養殖及其設施使用者。
鹽業用地
供製鹽及其設施使用者。
礦業用地
供礦業實際使用者。
窯業用地
供磚瓦製造及其設施使用者。
交通用地
供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
水利用地
供水利及其設施使用者。
遊憩用地
供國民遊憩使用者。
古蹟保存用地
供保存古蹟使用者。
生態保護用地
供保護生態使用者。
國土保安用地
供國土保安使用者。
墳墓用地
供喪葬設施使用者。
特定目的事業用地
供各種特定目的之事業使用者。

不動產小知識-店面、店透優勢

三角窗店面
因三角窗的優點是能見度高，招牌可做多面向，吸客力較強，租金相對會提高很多. 三角窗可以讓雙向車道的行車行人都看到店,長時間印象加深, 開的越久,生意自然會越好,因為很顯眼,容易注意到. 通常路口的四個店面是較吸引目光的地點 . 紅綠燈停止的車輛往往會將目光集中在這三角窗店面.
透天店面
除1、2樓可做為商用店外,其他樓層可做自用或承租應用,活用性極高應用.

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