八德大溪大坪數一般農業區農地|專營八德大溪區農地買賣出售

最近更新:2024-08-20 09:32:42

2.08 億

單價:5.2 萬/坪

權狀坪數

4000坪

格局

面寬公尺，縱深公尺

臨路路寬

6米

路名

桃園市大溪區
近大溪落羽松

物件編號

聯賣流通

婉謝

曾治緯 (點我看更多)經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號：(94)登字第062390號

0981-681-379

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面積資料

使用分區:一般農業區
使用地類別:農牧用地
建蔽率:
容積率:

生活機能

公園:親子公園
學區:仁和國中
購物:大溪市區
交通:大溪落羽松

特色介紹

《詠騰工商團隊》
專營八德大溪農地出售買賣
案名：八德大溪大坪數一般農業區農地|專營八德大溪區農地買賣出售|詠騰工商團隊
★農地售價：20800萬
★農地坪數約：4000坪
★地理位置：近大溪落羽松

★特色說明：
※方正面寬農地、好規劃利用
※臨路寬敞、進出便利
※單價便宜、稀有釋出
※一般農業區農牧用地、多功能用途、可變更28項用地
照片為農地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片

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不動產小知識-農地？林地？總是難不清楚？

農地？田地？林地？農牧用地？林業用地？山坡地？我到底買到什麼地？都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別？以上的疑問總是讓人分不清楚，究竟有什麼差別，哪些地是可以蓋農舍，又要怎麼看呢？首先，我們就從常見名詞來分析吧！

先認識「使用地分區」，再認識「使用地類別」以及「地目」：
- 使用地分區：
  若是該筆土地在都市計劃區內，則會顯示空白，若是在都市計劃區外，則會依該區環境特色，定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略)，分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等)，歸納在該分區內。
- 使用地類別：
  依分區內之規劃，再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等，一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別為「農牧用地」。
- 地目：
  因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。
「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」，要怎麼區分？
一般聽到「買農地、買田地，這個二分半才能蓋農舍」，在非都市計畫區內，這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地，那個不能蓋農舍！」，這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，因為地目是林的農牧用地也是存在的。

不動產小知識-非都市土地分區

甲種建築用地
供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
乙種建築用地
供鄉村區內建築使用者。
丙種建築用地
供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
丁種建築用地
供工廠及有關工業設施建築使用者。
農牧用地
供農牧生產及其設施使用者。
林業用地
供營林及其設施使用者。
養殖用地
供水產養殖及其設施使用者。
鹽業用地
供製鹽及其設施使用者。
礦業用地
供礦業實際使用者。
窯業用地
供磚瓦製造及其設施使用者。
交通用地
供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
水利用地
供水利及其設施使用者。
遊憩用地
供國民遊憩使用者。
古蹟保存用地
供保存古蹟使用者。
生態保護用地
供保護生態使用者。
國土保安用地
供國土保安使用者。
墳墓用地
供喪葬設施使用者。
特定目的事業用地
供各種特定目的之事業使用者。

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