蘆竹開南大學大面寬一般農業區農地|專營蘆竹農地買賣出售

最近更新:2022-09-28 14:14:41
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一般戶租金 8,951
單價:9.5 萬/坪
權狀坪數
942坪
格局
面寬公尺,縱深公尺
臨路路寬
6米
路名
桃園市蘆竹區
近永安路
物件編號
聯賣流通
婉謝
曾治緯經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
面積資料
  • 使用分區:一般農業區
  • 使用地類別:農牧用地
  • 建蔽率:
  • 容積率:
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:開南大學
  • 購物:桃園市區
  • 交通:南桃園交流道
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

《詠騰工商團隊》
專營桃園蘆竹農地出售買賣
案名蘆竹開南大學大面寬一般農業區農地|專營蘆竹農地買賣出售|詠騰工商團隊
★農地售價:8951萬
★農地坪數約:942坪

★地理位置:近永安路

★特色說明:
※大面寬農地
※一般農業區農地、多功能用途、可變更28項用地

※臨路寬敞、進出便利
照片為農地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片


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    曾治緯、詠騰工業、桃園廠房、桃園工業地、桃園農地、桃園工業廠房

    不動產小知識-農地?林地?總是難不清楚?

    農地?田地?林地?農牧用地?林業用地?山坡地?我到底買到什麼地?都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別?以上的疑問總是讓人分不清楚,究竟有什麼差別,哪些地是可以蓋農舍,又要怎麼看呢?首先,我們就從常見名詞來分析吧!
    • 先認識「使用地分區」,再認識「使用地類別」以及「地目」:
      • 使用地分區:
        若是該筆土地在都市計劃區內,則會顯示空白,若是在都市計劃區外,則會依該區環境特色,定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略),分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等),歸納在該分區內。
      • 使用地類別:
        依分區內之規劃,再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等,一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地,指的就是使用地類別為「農牧用地」。
      • 地目:
        因應地目等則制度之廢除,故自106年1月1日起,除停止辦理地目變更登記外,土地登記及地價資料謄本及權利書狀,將不再有地目等則之欄位。
    • 「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」,要怎麼區分?
      一般聽到「買農地、買田地,這個二分半才能蓋農舍」,在非都市計畫區內,這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地,那個不能蓋農舍!」 ,這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」,而非地目是林,因為地目是林的農牧用地也是存在的。


    不動產小知識-非都市土地分區

    • 甲種建築用地
      供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
    • 乙種建築用地
      供鄉村區內建築使用者。
    • 丙種建築用地
      供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
    • 丁種建築用地
      供工廠及有關工業設施建築使用者。
    • 農牧用地
      供農牧生產及其設施使用者。
    • 林業用地
      供營林及其設施使用者。
    • 養殖用地
      供水產養殖及其設施使用者。
    • 鹽業用地
      供製鹽及其設施使用者。
    • 礦業用地
      供礦業實際使用者。
    • 窯業用地
      供磚瓦製造及其設施使用者。
    • 交通用地
      供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。
    • 水利用地
      供水利及其設施使用者。
    • 遊憩用地
      供國民遊憩使用者。
    • 古蹟保存用地
      供保存古蹟使用者。
    • 生態保護用地
      供保護生態使用者。
    • 國土保安用地
      供國土保安使用者。
    • 墳墓用地
      供喪葬設施使用者。
    • 特定目的事業用地
      供各種特定目的之事業使用者。


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