中壢青埔高鐵A18大地坪別墅|三面採光|邊間百坪豪宅|詠騰工

最近更新:2022-09-26 11:54:23
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一般戶租金 7,960
格局
7房/ 3廳/ 4衛
屋齡
15年
權狀坪數 詳細坪數
120坪
路名
桃園市中壢區
青埔高鐵特區
社區
物件編號
曾治緯經紀業:詠騰不動產有限公司
經紀人證號:(94)登字第062390號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

《詠騰工商團隊》
專營中壢青埔別墅出售出租
案名 ►►►中壢青埔高鐵A18大地坪別墅|三面採光|邊間百坪豪宅|詠騰工商團隊
★售價:7960萬
★土地約:111坪
★建物坪數約:120坪(權狀+增建)
★地理位置:青埔高鐵特區

★特色說明:
※近高鐵站以及A18捷運站、雙鐵共構

※近華泰名品城、大江購物中心
※近大竹交流道、內壢交流道、中豐北交流道
※大面寬超大地坪土地
※可當住家辦公使用、自家空地好停車
※容積未用完、可依需求申請增建
※可自行增設電梯、生活起居更便利
【照片為別墅示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】


【LINE官方帳號ID: @yt666888】【個人LINE ID:803033】
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詠騰工業不動產團隊(曾治緯)

在中壢青埔高鐵別墅出租出售領域裡,不論工業廠房、工業廠辦、工業地買賣或出租,

  • 土地的專營中有工業用地、重劃區建地、商業區建地等,
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  • 農地更有專營桃園農地、蘆竹農地、中壢廠房、新屋農地等,
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聯絡電話:0981-681-379 歡迎來電
Line ID : 803033
營業地址:桃園市桃園區中正路1391號(點我開啟 Google 導航)

不動產小知識-獨棟透天為什麼比雙併/連棟透天便宜?農舍算是透天嗎?

相對於都市地區人口稠密的居住型態,市郊地區多以透天建物為規劃,除了獨棟透天以外,因應投資建設偏好及社區規劃,另有雙併及連棟透天的規劃。
  • 獨棟透天屋主持有該房屋及其坐落基地,建築及使用執照單獨申請,無與其他屋主共同持分土地及建物的情形,高隱私性以致價格較高,受高資產族群青睞
  • 雙併透天則有鄰戶的情形,雖可共同負擔部分成本,但未來改建自主性受限。適合家族、親戚友人一同購買
  • 連棟透天則有社區規劃,就像是「平躺的住宅大樓」,雖擁有社區管理,防盜性較佳,但連棟規劃會影響部分採光及通風,且土地須共同持分,未來改建難易度更高。適合喜愛透天類型,想要社區管理,但又有預算限制的消費者。
另外在農地遍布的地區,常有農舍的規劃,而取得、興建農舍的資格限制多,且政府對於規劃基地大小(如農舍建築基地面積上限不得超過總基地的 1 / 10 )、建築位置及量體嚴格控管。因此農舍與透天的市場區隔性大,適合實際務農之消費者,或為資產族群享受田園樂趣的另一選擇。

不動產小知識-什麼是透天厝?透天厝的優缺點分別是什麼?

從房子到土地的產權全部被屋主所持有,鄉下常見獨棟獨戶的建築物,就是所謂的透天厝,樓層數一般不超過6樓,最常出現的是3-4樓,坪數約在百坪之內,大部分都分布在市郊、鄉村地區建造,都市地區由於地價昂貴,而且人口擁擠,想買到全新的透天厝有難度,大多數屋齡約在30-50年之間,房子戶數只有1戶,門口前方通常留有一片空地當作停車場。
優點是不用設置公共設施、電梯,公設比幾近於無,使用起來最自由無拘束,不必額外負擔管理費,而且停車方式簡便隨意,沒有格數限制,適合成員眾多的大家庭居住,像是祖孫、父母組成的三代同堂,或是追求高度個人自由空間的買家。
缺點是價格偏昂貴,想要買下一棟,需要具有一定的經濟能力;房子所在位置比較偏遠,遠離市中心,生活上可能麻煩一點,需要交通工具頻繁地往返都市地區;沒有專員幫忙管理出入,治安管理方面無擔保;因為居住空間廣大的關係,樓層數又多,要分別整理的話,花費更多時間、力氣才能清掃完成。

 

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:青埔國小
  • 購物:青埔特區
  • 交通:青埔高鐵
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:120坪
  • 土地面積:111坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1~4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:門口車位 (坪數併入土地面積)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝南
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