泰豐中壢廠95億標售流標,股價被打入跌停(資料照)
〔記者楊雅民/台北報導〕南港輪胎(2101)入主泰豐(2102)輪胎後,市場關注的指標大案泰豐中壢廠土地標售案以底價95億元公開標售,未料以流標收場,今天市場失望性賣壓出籠,泰豐股價被打入21.5元的跌停價;泰豐輪胎大股東南港輪胎業外收益暫時落空,今天股價也下跌3.44%,收在39.35元。
泰豐輪胎中壢廠2萬6994.19坪住宅區土地標售案,委託戴德梁行辦理公開標售作業,底價高達95億元,原本市場傳出有多家具房地產開發背景的大咖買家領取標單;未料上週開標,雷聲大雨點小,竟無人出手投標,最後以流標收場。
雖然泰豐中壢廠占有地利之便,深具開發潛力,但該開發案最大變數是,投資人必須趕在今年9月24日前,取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵,一旦逾期未取得核定函,該筆土地將被打回原本的工業用地,屆時土地價值、開發成本、財務試算通通得重來,是該投資案最大的風險。
流標後泰豐內部將討論後續處分事宜,原本市場預期,泰豐土地順利標售後,今年可望有大筆處分利益入帳,大股東南港輪胎也可望間接受惠,如今流標,泰豐和南港輪胎今天的股價也雙雙下挫表態,短線將面臨賣壓。